ничего подобного, можно и в хрущевке сделать. я по работе плотно общался с мужиками которые были лидерами в Спб (еще в 2003 году).
Что такое умный дом? - обилие технологичных механизмов, даткчиков и устройств , соедененных в единое целое и управляемых общим компом